Проекты и результат готового дома

Аватара пользователя
Бешеный Астролис
Сообщения: 446
На форуме с: 29.08.2016
Откуда: Зеленоград
Номер участка: С-240

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Бешеный Астролис » 15.07.2017 13:45:43

Олеся, уточните, что вы хотите построить: жилой дом для постоянного проживания или все же круглогодичную дачу с удобствами?

Первый вариант подразумевает основное и как правило единственное жилье в виде жизнестойкого теплоинерционного дома, отвечающего требованиям СНИП. В реализации такой дом под ключ начинается от 4-5 млн рублей при минимально необходимой для жизни площади в 130-150 м2. Срок строительства составляет в среднем 2 года. "Терем" и прочие похожие строительные фирмы такие дома не строят.
Андрей

Аватара пользователя
Олеся
Сообщения: 4
На форуме с: 08.07.2017

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Олеся » 16.07.2017 10:08:05

Благодарю! Спасибо большое за информацию и за ссылку по форуму!
Теперь буду знать стоимость и сроки.
Всю нашу ситуацию описывать не буду. По деньгам, к сожалению, мы как раз проходим только на каркасный дом для зимы,как раз как в тереме строят. Дом нужен хотя бы чтобы зимой тепло было,пока так,так как по финансам стеснены на данный момент.Но проживать будем постоянно. В дальнейшем будем смотреть и думать уже о большем.
Обсуждали уже момент этот и поняли, что не уложимся скорей всего даже если бригаду нанимать. Пока думаем так: возьмем в тереме, как есть, а водоснабжение,канализация это будем думать.
Еще раз спасибо! :)

Григорий
Сообщения: 213
На форуме с: 16.02.2016
Откуда: Химки
Номер участка: С-2

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Григорий » 17.07.2017 12:13:27

Олеся писал(а):Благодарю! Спасибо большое за информацию и за ссылку по форуму!
Теперь буду знать стоимость и сроки.
Всю нашу ситуацию описывать не буду. По деньгам, к сожалению, мы как раз проходим только на каркасный дом для зимы,как раз как в тереме строят. Дом нужен хотя бы чтобы зимой тепло было,пока так,так как по финансам стеснены на данный момент.Но проживать будем постоянно. В дальнейшем будем смотреть и думать уже о большем.
Обсуждали уже момент этот и поняли, что не уложимся скорей всего даже если бригаду нанимать. Пока думаем так: возьмем в тереме, как есть, а водоснабжение,канализация это будем думать.
Еще раз спасибо! :)

Рекомендую походить по поселку и посмотреть результаты работ, а потом адресно уже выходить на бригады. Кстати, ЗД тоже строят дома в Семейном. Крайне желательно не спешить с выбором.

Аватара пользователя
tanych
Сообщения: 5
На форуме с: 08.04.2017
Номер участка: 4

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение tanych » 17.07.2017 13:08:39

Олеся писал(а):Благодарю! Спасибо большое за информацию и за ссылку по форуму!
Теперь буду знать стоимость и сроки.
Всю нашу ситуацию описывать не буду. По деньгам, к сожалению, мы как раз проходим только на каркасный дом для зимы,как раз как в тереме строят. Дом нужен хотя бы чтобы зимой тепло было,пока так,так как по финансам стеснены на данный момент.Но проживать будем постоянно. В дальнейшем будем смотреть и думать уже о большем.
Обсуждали уже момент этот и поняли, что не уложимся скорей всего даже если бригаду нанимать. Пока думаем так: возьмем в тереме, как есть, а водоснабжение,канализация это будем думать.
Еще раз спасибо! :)


Добрый день.
Советовали бы вам 10 раз подумать прежде чем заказать у Терема, тем более для ПМЖ. У нас в поселке нету газа, и построить некачественно утепленный каркасник выходит себе дороже.Помните главное Терем и прочие фирмы продают красивую картинку. Если все же решитесь обязательно сами разберитесь в технологиях строительства каркасных домов. По возможности замените наиболее важные элементы на качественные (у терема в зимнем варианте окна однокамерные - будете топить улицу). Утепление для нашего региона нужно не менее 250 по полу, 200 по внешним стенам и 250-300 по чердаку/мансарде.
Есть заблуждение что каркасный дом самый дешевый. На самом деле качественный каркасник по цене выходит не дешевле блочных/клееных домов. У каждой технологии есть свои преимущества и недостатки относительно которых вы должны выбирать то, что подходит лично вам.

Аватара пользователя
Бешеный Астролис
Сообщения: 446
На форуме с: 29.08.2016
Откуда: Зеленоград
Номер участка: С-240

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Бешеный Астролис » 17.07.2017 13:34:47

В нашем поселке уже довольно много домов построено, но далеко не каждый из них можно назвать действительно хорошим домом для постоянного проживания, способного полностью заменить городскую квартиру. Каркасное чудо на винтовых сваях, стоимостью 500-700 тыщ и сроком строительства 14 дней - это несерьезно, если именно для жизни. То же касается и домов из бруса. Для дачи - да, сойдет. Посмотрите какие дома стоят на землях ИЖС - это совсем другие дома.

"Терем", "Зодчий" и куча других аналогичных фирм - это фирмы, ориентированные на массовый дачный рынок.
Андрей

Аватара пользователя
Бешеный Астролис
Сообщения: 446
На форуме с: 29.08.2016
Откуда: Зеленоград
Номер участка: С-240

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Бешеный Астролис » 17.07.2017 15:18:52

Вообще есть очень простой принцип при выборе дома. Определитесь, для чего вам нужен дом. Если для летнего дачного отдыха и редких заездов зимой - дом деревянный или каркасный. Если для постоянного проживания, да еще и с удобствами в виде нормального унитаза и горячего душа, то дом должен быть каменным с хорошим утеплением и жизнестойкой инженерией.
Андрей

Олег
Сообщения: 33
На форуме с: 16.02.2017
Откуда: Зеленоград
Номер участка: C-218

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Олег » 17.07.2017 20:16:01

Олеся писал(а):По деньгам, к сожалению, мы как раз проходим только на каркасный дом для зимы,как раз как в тереме строят. Дом нужен хотя бы чтобы зимой тепло было,пока так,так как по финансам стеснены на данный момент.Но проживать будем постоянно.


Терем... попробуйте в договоре прописать слова о том, что дом для постоянного проживания и должен соответствовать снипам. Что-то мне подсказывает, что этого Вам сделать не дадут. ;) Ну а если удастся... то вызовите ребят, которые проведут экспертизу и в заключении напишут, что дом не для постоянного проживания. Но это уже фантазии, не будет Терем себе такую оплошность позволять, просто соврут, что дом будет теплый и там можно жить зимой.

Аватара пользователя
Бешеный Астролис
Сообщения: 446
На форуме с: 29.08.2016
Откуда: Зеленоград
Номер участка: С-240

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Бешеный Астролис » 17.07.2017 20:51:24

Олег писал(а):просто соврут, что дом будет теплый и там можно жить зимой.

Нет, они не соврут. Они просто не станут уточнять, какой мощности для этого нужно будет отопление. Как говорится, некрасивых женщин не бывает, бывает мало водки. Холодных домов не бывает, бывает хреновое отопление.
Андрей

Valeriy
Сообщения: 205
На форуме с: 21.03.2016
Номер участка: 164

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Valeriy » 18.07.2017 08:46:41

Зачем же так наговаривать на Терем? =) у них есть 2 комплектации(мониторил).
Вот зодчий совсем го*но, минимальные цены с утеплением в 50мм =)

Поддержу, что самый лучший вариант - это изучить технологии(Канада, США, ФИны) выбрать к чему душа лежит, найти бригаду и воплотить в жизнь.

Григорий
Сообщения: 213
На форуме с: 16.02.2016
Откуда: Химки
Номер участка: С-2

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Григорий » 18.07.2017 10:03:32

Бешеный Астролис писал(а):Вообще есть очень простой принцип при выборе дома. Определитесь, для чего вам нужен дом. Если для летнего дачного отдыха и редких заездов зимой - дом деревянный или каркасный. Если для постоянного проживания, да еще и с удобствами в виде нормального унитаза и горячего душа, то дом должен быть каменным с хорошим утеплением и жизнестойкой инженерией.

Не совсем так. Есть полноценные брусовые и бревенчатые дома для постоянного проживания со всеми удобствами. Правда, ценник там действительно высокий в районе 3-4 миллионов за большой дом.

Аватара пользователя
Бешеный Астролис
Сообщения: 446
На форуме с: 29.08.2016
Откуда: Зеленоград
Номер участка: С-240

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Бешеный Астролис » 18.07.2017 10:13:40

Григорий писал(а):Не совсем так. Есть полноценные брусовые и бревенчатые дома для постоянного проживания со всеми удобствами. Правда, ценник там действительно высокий в районе 3-4 миллионов за большой дом.

Такие дома уже давно и безвозвратно ушли в прошлое. Но не все это понимают. Удел деревянных домов сегодня - это летние дачи, бани, охотничьи домики, прочие туристические объекты. Для жизни нужен каменный дом. Во всяком случае в наших краях. Не смотрите на Канаду и США. Во-первых там климат другой, во-вторых в каркасных домах они живут не от хорошей жизни. 90% жителям США и Канады просто не по карману хороший каменный дом.
Андрей

Григорий
Сообщения: 213
На форуме с: 16.02.2016
Откуда: Химки
Номер участка: С-2

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Григорий » 18.07.2017 10:40:41

Бешеный Астролис писал(а):
Григорий писал(а):Не совсем так. Есть полноценные брусовые и бревенчатые дома для постоянного проживания со всеми удобствами. Правда, ценник там действительно высокий в районе 3-4 миллионов за большой дом.

Такие дома уже давно и безвозвратно ушли в прошлое. Но не все это понимают. Удел деревянных домов сегодня - это летние дачи, бани, охотничьи домики, прочие туристические объекты. Для жизни нужен каменный дом. Во всяком случае в наших краях. Не смотрите на Канаду и США. Во-первых там климат другой, во-вторых в каркасных домах они живут не от хорошей жизни. 90% жителям США и Канады просто не по карману хороший каменный дом.

Чтобы далеко не ходить http://www.gwd.ru/projects/ про 3-4 миллиона я даже недооценил, видите, есть намного дороже.

Аватара пользователя
Бешеный Астролис
Сообщения: 446
На форуме с: 29.08.2016
Откуда: Зеленоград
Номер участка: С-240

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Бешеный Астролис » 18.07.2017 11:25:08

ГудВуд, конечно, не родня всяким Теремам и Зодчим. Там работаю профессионалы и строят они очень хорошие дома. Но их дома - скорее экзотика для тех, кому просто хочется жить именно в деревянном доме, построенном на совесть, и поэтому готов за это платить. К примеру, если у человека есть нормальная квартира в городе и он хорошо зарабатывает, но при этом хочет летом и иногда зимой (новый год, 23 февраля) провести время в своем загородном доме с комфортом и уютом, то такой дом - отличный вариант.
Андрей

Valeriy
Сообщения: 205
На форуме с: 21.03.2016
Номер участка: 164

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Valeriy » 18.07.2017 13:52:34

Кто готов покупать дом в Гуд Вуде, велком за скидкой!

Григорий
Сообщения: 213
На форуме с: 16.02.2016
Откуда: Химки
Номер участка: С-2

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Григорий » 18.07.2017 14:40:44

Бешеный Астролис писал(а):ГудВуд, конечно, не родня всяким Теремам и Зодчим. Там работаю профессионалы и строят они очень хорошие дома. Но их дома - скорее экзотика для тех, кому просто хочется жить именно в деревянном доме, построенном на совесть, и поэтому готов за это платить. К примеру, если у человека есть нормальная квартира в городе и он хорошо зарабатывает, но при этом хочет летом и иногда зимой (новый год, 23 февраля) провести время в своем загородном доме с комфортом и уютом, то такой дом - отличный вариант.

не только они специализируются на качестве
http://www.aps-dsk.ru/

Аватара пользователя
Бешеный Астролис
Сообщения: 446
На форуме с: 29.08.2016
Откуда: Зеленоград
Номер участка: С-240

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Бешеный Астролис » 18.07.2017 17:20:03

А вообще что касается утепленных домов, пригодных для жизни зимой и с коммуникациями (вода из крана, душ, нормальный унитаз), то лично я считаю, что такой дом нет большого смысла строить, если не собираешься в нем жить постоянно. Денег такой дом стоит немало, и жалко их отдавать, если будешь использовать лишь как дачу, пусть даже круглый год.

То есть для себя я вижу только 2 варианта:
1. Легкий деревянный садовый дом весна-лето-осень. Например, бревенчатый. Красиво, уютно. Живем с апреля по октябрь, на зиму консервируем. Примерная стоимость 1-1.5 млн руб.
2. ТЯЖЕЛЫЙ утепленный каменный дом для постоянной жизни в любую погоду и время года. Естественно, все коммуникации, включая станцию биологической очистки и источники резервного энергоснабжения. Стоимость от 3-4 млн руб и выше.
Андрей

Григорий
Сообщения: 213
На форуме с: 16.02.2016
Откуда: Химки
Номер участка: С-2

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Григорий » 18.07.2017 17:50:46

Согласен. Вот едешь вечером через Поварово в выхи и видишь, как стоят большие каменные дома без света в окнах. Зачем строили?

Олег
Сообщения: 33
На форуме с: 16.02.2017
Откуда: Зеленоград
Номер участка: C-218

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Олег » 26.07.2017 06:17:31

Valeriy писал(а):Зачем же так наговаривать на Терем? =) у них есть 2 комплектации(мониторил).


В договоре написано, что это дом предназначен для круглогодичного проживания? Соответствие чему прописано в договоре? Как проверить качество построенного дома с формальной точки зрения?

Valeriy писал(а):Поддержу, что самый лучший вариант - это изучить технологии(Канада, США, ФИны) выбрать к чему душа лежит, найти бригаду и воплотить в жизнь.


Не реализуемо. Нет материала из которого строят там. В сети можно найти National Housing Code of Canada 1998 and Illustrated Guide и сравнить с тем из чего и как строят у нас.

Valeriy
Сообщения: 205
На форуме с: 21.03.2016
Номер участка: 164

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение Valeriy » 26.07.2017 08:57:55

Олег писал(а): В договоре написано, что это дом предназначен для круглогодичного проживания? Соответствие чему прописано в договоре? Как проверить качество построенного дома с формальной точки зрения?

Олег, изучить вопрос, и каждый день на стройку. Только так. У них для круглогодичного проживания по описанию должен быть теплый...

Valeriy писал(а): Не реализуемо. Нет материала из которого строят там. В сети можно найти National Housing Code of Canada 1998 and Illustrated Guide и сравнить с тем из чего и как строят у нас.

Ну почему не реализуемость, опять же цена вопроса, в Канаде строят из сухой строганной доски. Цена вопроса от 18000 м3 если я не ошибаюсь. если перебрать то за 20000 м3 перевалит. Все в вашем кошельке...
Все предпочитают экономить и строить из естественной влажности, я не исключение. 7500 м3

Аватара пользователя
tanych
Сообщения: 5
На форуме с: 08.04.2017
Номер участка: 4

Re: Проекты и результат готового дома

Сообщение tanych » 26.07.2017 14:56:56

Valeriy писал(а):
Олег писал(а): В договоре написано, что это дом предназначен для круглогодичного проживания? Соответствие чему прописано в договоре? Как проверить качество построенного дома с формальной точки зрения?

Олег, изучить вопрос, и каждый день на стройку. Только так. У них для круглогодичного проживания по описанию должен быть теплый...

Valeriy писал(а): Не реализуемо. Нет материала из которого строят там. В сети можно найти National Housing Code of Canada 1998 and Illustrated Guide и сравнить с тем из чего и как строят у нас.

Ну почему не реализуемость, опять же цена вопроса, в Канаде строят из сухой строганной доски. Цена вопроса от 18000 м3 если я не ошибаюсь. если перебрать то за 20000 м3 перевалит. Все в вашем кошельке...
Все предпочитают экономить и строить из естественной влажности, я не исключение. 7500 м3


Во первырых наш СП 31-105-2002 почти копия Канадского (срисован) и многие проектировщики делают с него.
По доскам, смотря что считать сухой, мы брали СС доску за 10 и влажность была 8~16% видимо в зависимости от кипы откуда грузили. Такая влажность вполне достаточна для постройки каркасника, особенно если прокладывать стыки между досок льняной лентой.


Вернуться в «Выбор и строительство дома»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость